中国房地产金融体系经过十多年的发展已经初现雏型，但是还存在很多问题，最突出的就是融资渠道单一，形成房地产“绑架”银行的格局。这不仅制约着房地产行业的发展，也使风险集中在商业银行，因而必须通过建立多元化融资体系走出融资困局。在开发性融资渠道大力发展房地产投资信托基金；在消费性融资渠道，一方面加快抵押贷款证券化步伐，另一方面改革公积金制度，提高公积金覆盖面。