该厂房为制冰车间，总建筑面积为2738m²，建设时间为1990年，钢筋混凝土排架结构，采用预制桩基础，地上一层，屋盖为钢筋混凝土桁架及预应力钢筋混凝土大型屋面板。工程所在地的抗震设防烈度7 度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.10g。

2 改造方案

按照业主的要求最大限度的降低对城市规划造成影响，最大限度利用闲置土地和闲置房屋，减少拆迁工程量，减少对环境的影响原则进行改造。根据实际调查以及建设单位实际需求进行了综合分析和研究，利用既有加冰所制冰车间拆除南侧低矮部分改造为实训教室、图片展览室、实物展示厅、工具室。由于该既有建筑由于采用盐水制冰工艺，对结构腐蚀较大。又闲置多年，拆除设备后未做必要的维护，且大部分柱子、部分梁、板出现顺筋裂缝及钢筋暴露、严重锈蚀现象。为了保证结构安全，进行结构安全性鉴定。