《物权法》规定抵押财产转让须经抵押权人同意或者受让人替抵押人向抵押权人偿还债务消灭抵押权主要是基于如下考虑。一是避免抵押人阻碍抵押权人行使抵押权。财产抵押实际是以物的交换价值担保，抵押财产转让，以交换所得的价款偿还债务，消灭抵押权，可以减少抵押财产流转过程中的风险，避免抵押人利用制度设计的漏洞取得不当利益，更好地保护抵押权人和买受人的合法权益；二是经抵押权人同意转让抵押财产后可以及时清偿债务。因抵押财产的价值随着市场价格波动，与其为抵押权的实现留下不确定因素，不如在转让抵押财产时，就将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存；三是减少纠纷。转让抵押财产前就取得抵押权人同意或将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存，可以防止以后出现纠纷。