1.1 文献综述

从信贷规模与房价来看，多数学者认为信贷规模对房价有显著的正向影响。胡金星等（2018）认为中国房地产总贷款、房地产开发贷款和个人购房按揭贷款等信贷支持对房价上涨都有显著的正向影响^[1]。Collins和Seshadri（2002）研究了亚洲地区的银行信贷、房价与人均产出之间的联系，认为房地产价格具有强烈的顺周期性，亚洲金融危机前，银行信贷繁荣与房地产价格上升有密切关系^[2]。Ukraine（2008）利用1975-2006年数据，研究了芬兰家庭借贷与房价之间的长期关系，表明家庭借贷、住房价格、GDP和利率之间存在长期协整关系，住房贷款对房价有显著正向影响^[3]。Case等（2001）研究了14个发达国家数据，发现银行信贷规模对房地产价格有显著正向影响，房地产价格波动的根源在于信贷规模的扩张或失控^[4]。