：一、从性质上来说，REITs 是指不动产投资 信托基金，在性质上类似基金；ABS 则是资产支持证券，是股权或债券凭证。 REITs 是募集资金，投资于不动产；ABS 是拥有不动产，发行股权或债券来融资。 根据证监会《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》中规定了公募 REITs 的设立和运作，如图 1 所示，在公募 REITs 架构下，ABS 可以说是公募基金所 持有的底层资产。二、从投资门槛来看，REITs 的投资门槛一般在 100-1000 元 之间。而 ABS 的投资门槛则相对较高，根据《证券公司及基金管理公司子公司 资产证券化业务管理规定》，资产支持证券应当面向合格投资者发行，发行对象 不得超过二百人，单笔认购不少于 100 万元人民币发行面值或等值份额。