审稿意见

一、文章总体评价

《农村宅基地自愿有偿退出的有效阈值测算研究——基于宅基地自愿有偿退出示范村金汇镇的验证》一文，由凌燕、杨建强和黄香怡共同撰写，文章聚焦于我国农村宅基地制度改革中的关键环节——宅基地自愿有偿退出，并通过实证分析，以金汇镇为例，探讨了宅基地自愿有偿退出的有效阈值问题。文章结构严谨，逻辑清晰，内容详实，具有较高的学术价值和实践指导意义，对于完善宅基地管理策略、推动农村土地制度改革具有重要意义。

二、具体审稿意见

题目与摘要
题目：题目准确地反映了文章的研究主题，即农村宅基地自愿有偿退出的有效阈值测算。
摘要：摘要部分简洁明了地概述了文章的研究背景、目的、方法、主要结论和贡献，有助于读者快速了解文章的核心内容。
引言与文献综述
引言：引言部分详细阐述了农村宅基地制度改革的背景、意义以及宅基地自愿有偿退出的重要性，为文章的研究奠定了坚实的基础。
文献综述：文章系统地回顾了国内外关于宅基地退出补偿标准测算的相关研究，指出了已有研究的不足，并明确了本文的研究方向和创新点。文献综述部分内容丰富，引用规范，为文章的研究提供了充分的理论支持。
理论基础与机理分析
文章在理论基础部分，详细阐述了宅基地自愿退出的理论基础、有效阈值的理论基础以及宅基地退出政策的演变，为后续的实证分析提供了坚实的理论支撑。
机理分析部分，文章通过成本-收益理论，科学地分析了农户接受的最小补偿阈值和政府承受的最大补偿阈值，为宅基地退出补偿标准的制定提供了理论依据。
实证分析
文章以上海市奉贤区宅基地制度改革试点区金汇镇为例，通过实地调研和数据分析，科学地测算了宅基地自愿有偿退出的有效阈值。实证分析部分数据详实、方法科学、结论可靠，具有较强的说服力。
在实证分析过程中，文章还构建了宅基地退出补偿价值体系，并详细阐述了各项价值的测算方法，为宅基地退出补偿标准的制定提供了具体的操作指南。
结论与建议
结论部分，文章总结了研究的主要发现，指出了当前宅基地退出政策存在的问题，并提出了相应的改进建议。
建议部分，文章从遵循“依法、自愿、有偿”原则、保证程序公开透明、创新融资途径稳定资金来源等方面提出了具体的政策建议，对于完善宅基地管理策略、推动农村土地制度改革具有重要的参考价值。
语言表达与格式
文章语言表达准确、流畅，符合学术论文的规范。
格式方面，文章遵循了学术期刊的基本排版要求，但建议作者在引用文献时，进一步规范引用格式，确保符合期刊的投稿要求。
三、建议与改进

文献综述的深化：虽然文章已经对国内外相关研究进行了系统的回顾，但建议作者进一步挖掘和引用近年来最新的研究成果，以丰富文章的理论基础。
实证分析的拓展：文章以金汇镇为例进行了实证分析，建议作者进一步拓展研究范围，选择更多具有代表性的地区进行实证分析，以提高研究结论的普遍性和适用性。
政策建议的具体化：虽然文章已经提出了一些具体的政策建议，但建议作者进一步细化政策措施，提出更具操作性的实施方案，以便更好地指导实践。
四、总结

《农村宅基地自愿有偿退出的有效阈值测算研究——基于宅基地自愿有偿退出示范村金汇镇的验证》一文具有较高的学术价值和实践指导意义。文章通过实证分析，科学地测算了宅基地自愿有偿退出的有效阈值，并提出了相应的政策建议，对于完善宅基地管理策略、推动农村土地制度改革具有重要的意义。建议作者在接收审稿意见后，对文章进行适当的修改和完善，以进一步提升文章的质量和影响力。