审稿意见
一、总体评价
本文《集中式长租公寓公共空间效用评价研究》针对当前城市住房问题中集中式长租公寓公共空间的有效性进行了深入探讨，通过深圳市三个典型长租公寓的实证研究，构建了公共空间效用评价指标体系，并提出了相应的提升策略。文章结构清晰，逻辑严谨，研究方法科学，对长租公寓公共空间的设计与运营具有重要的实践指导意义。然而，文章在理论深度、数据分析的细致性以及结论的普适性方面仍有进一步提升的空间。

二、具体内容评价
题目与摘要
题目：题目直接明了，准确概括了文章的研究主题。
摘要：摘要部分简洁地介绍了研究背景、方法、主要发现和结论，但内容略显简略，未能充分展现研究的创新点和实际应用价值。
引言
引言部分详细阐述了集中式长租公寓的发展背景、研究意义以及当前研究中存在的问题，为后续研究奠定了坚实的理论基础。然而，对国内外相关研究的综述部分稍显不足，未能充分展示研究的前沿性和创新性。
文献综述
文章在文献综述部分对国内外关于长租公寓公共空间的研究进行了简要回顾，但综述内容较为零散，缺乏系统性的分析和比较，建议增加对关键文献的详细评述，以明确本文在学术研究中的位置和贡献。
研究方法
文章采用了田野调查和模糊综合评价法，构建了包含交往活动要素、物质环境要素、社区文化要素三大准则层的评价指标体系，研究方法科学、合理。然而，在数据收集和分析过程中，对问卷设计的科学性、样本量的充分性以及数据分析的细致性方面缺乏详细描述，建议增加相关说明以提高研究的可信度和可重复性。
研究结果与分析
研究结果部分通过单因子有效度分析、有效度-关注度分析以及模糊综合评价，对三个样本公寓的公共空间效用进行了详细评估。分析过程清晰，结论明确。然而，在解释分析结果时，部分结论的推导略显简单，缺乏深层次的原因探讨和机制分析。
提升策略
文章基于研究结果提出了四个方面的提升策略，包括确定优先级提升策略、细化物质空间、引导租客交往行为和营造社区文化内涵。这些策略具有一定的针对性和可操作性，但部分策略的实施细节和预期效果缺乏具体说明和论证。
结论与展望
结论部分总结了文章的主要发现和研究意义，但表述略显笼统，建议进一步提炼和明确研究的核心贡献。展望部分对长租公寓公共空间未来的研究方向提出了建议，但缺乏对不同观点的比较和分析，建议增加对相关领域发展趋势的预测和讨论。
图表与参考文献
文章中的图表设计合理，能够直观地展示研究结果。然而，部分图表中的数据标签和说明文字较小，影响阅读体验。参考文献格式基本规范，但数量相对较少，建议增加更多与本文主题紧密相关的国内外文献。
三、修改建议
完善文献综述：增加对国内外关键文献的详细评述，明确本文在学术研究中的位置和贡献。
细化研究方法：详细描述问卷设计的科学性、样本量的充分性以及数据分析的细致性，提高研究的可信度和可重复性。
深化结果分析：在解释分析结果时，增加深层次的原因探讨和机制分析，提升研究的理论深度。
明确策略细节：对提升策略的实施细节和预期效果进行具体说明和论证，提高策略的可操作性和实效性。
提炼结论与展望：进一步提炼研究的核心贡献，明确讨论的重点和焦点，增加对不同观点的比较和分析，以及对相关领域发展趋势的预测和讨论。
优化图表设计：调整图表中的数据标签和说明文字大小，提高阅读体验。
四、推荐意见
综上所述，本文在探讨集中式长租公寓公共空间效用评价方面具有一定的创新性和实践指导意义。然而，文章在理论深度、数据分析的细致性以及结论的普适性方面仍有提升空间。建议作者在修改完善后重新投稿，特别是要加强对现有文献的系统回顾和批判性分析，细化研究方法，深化结果分析，并明确提升策略的实施细节和预期效果。如果作者能够按照上述建议对文章进行修改，相信将更有可能被《住宅产业》期刊录用。