《长租公寓资产证券化法律实务研究》为作者：廖凯最新的研究成果，本论文的主要观点为近年来，伴随着政策趋紧、金融监管从严，房地产交易无法延续长期以来的野蛮生长，房地产行业传统的融资方式受到冲击，各大房企纷纷寻求新的融资方式。而长租公寓资产证券化的融资模式，顺应了市场和政策的发展，成为发地产企业扩大市场容量的重要举措之一。目前我国长租公寓资产证券化主要有租金收益权 ABS（资产支持证券）、CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）和类 REITs（房地产信托投资基金）三种模式，其中类REITs资产证券化模式交易结构灵活，对底层物业的选择余地大，涉及法律问题多，律师能够广泛参与其中，充分发挥作用，大有可为。不知是否符合录用要求，望您批评与指正。