《从维权到治理：业主自治的实践困境及其突破 ——基于苏南H社区的经验分析》为作者：纪芳最新的研究成果，本论文的主要观点为以维权为导向的业主自治容易造成商品房小区的秩序困境，这与业委会的内在运作机制有关。业委会通过精英主导的寡头化运作实现了对全体业主的精英替代，并借助抽象的权利话语和法律依据维护小区主导权，实质上是通过诉诸业主的主权地位确立少数精英业主在小区的主导性地位。精英业主以私人利益裹挟公共意志，利用业委会进行合法化输出，结果导致业委会角色失衡及其与其他主体之间的关系对立。解决这一困境，应使业委会从维权转向治理，从功能定位和组织建设两个层面融入社区整体性治理，以解决问题为导向，开启沟通对话机制，形成多元主体协商共治。不知是否符合录用要求，望您批评与指正。