三、日本当代的独立住宅建筑有较高的技术含量

（一）模数化设计

日本人惯于席地而坐，地面上铺草席，后来逐渐发展出统一尺寸的地席，即今天常说的榻榻米。虽然各个地区略有差异，但每一块榻榻米的尺寸大体都在1.8x0.9米，相应的边缘、转角等都有固定的做法。这一生活中的小构件逐渐影响到住宅建筑的平面布局和柱网安排，使建筑趋向模数化的设计。至今日本的住宅设计仍然普遍使用这一基数，墙体、楼板、屋面等建筑构件规格化生产，建造和施工的工厂化、预制化水平很高，建筑建造的周期很短。以一栋100平方米建筑面积的独立住宅为例，现场安装和施工的时间少的只需要20天就能完成。另外，家具、陈设等也以此为模数设计，便于和住宅空间尺度搭配。住宅设计和建筑产业的工业化互相影响，互相促进。

（二）无障碍设计

日本社会是一个老龄化社会，独立住宅建筑的无障碍设计直接影响到人们生活的舒适与

安全。通常来说，针对有无障碍要求的业主，建筑师会用坡道解决室内外高差；玄关处的地面和首层其他生活空间地坪高度一致，便于残障人士或轮椅通行，但会用地面材料加以区别，让入口过渡空间和室内空间有明确的界线，实现社会角色到家庭角色的转变，保障生活的私密性。住宅室内（包括卫浴空间）的地面统一标高，消除各种微小的高差，便于人员活动。根据家庭成员的构成情况和年龄状况，有些独立住宅会设计家用电梯或升降机，解决上下层之间的通行问题。