农村土地,是指集体内所有依法由农户集中利用的农田、森林、草原,还有其他可以依法进行农业的用地,一般简称为农地,按农村土地性质一般主要可分成三类:一是基本的农田土地,二是集体建设土地,三是宅基地用地。在国家发展的一切制度中，土地制度是最基本、最重要的，直接关系到国家生产关系现行的发展状况，具体表现为：在地方层面上，关系到土地在市场和多元主体之间的流转和使用效率，制约区域经济的发展，在国家层面上，对农业的现代化发展具有决定性影响。

2.产权

在马克思看来，土地产权本质上是一种生产关系，生产关系的变化必须符合生产力的要求，上层建筑的变化也要符合经济基础的要求，相应地，产权制度属于上层建筑的范畴，产权制度的变化就要顺应国家和社会经济的发展。正因为资本主义社会私有制的特殊性，才有了普遍私有现象的存在。我国是社会主义国家，法律明确规定我国实行公有制，国家土地就是归国家和集体所有。