全球各大城市在发展过程中，都经历过或正在经历“大城市病”，大城市病主要表现为交通拥堵、土地资源日益紧张等，大城市病给生活在城市中的居民带来诸多不便，这也让人们思考如何才能缓解这些问题，并走一条可持续发展的道路。TOD开发模式的出现无疑是解决这一问题的关键所在，TOD（Transit-Oriented-Development）是一种以公共交通站点为中心，向半径在400~800m的范围辐射，在半径范围内建设商业综合体，能为城市提供商业、办公、教育等各种功能^[1]。90年代初期的美国最先使用TOD，旨在解决大城市病。国外发展最为典型与极致的国家为日本，日本的TOD规划不仅符合本土实际情况，且将每一个站点得到有效利用，成为很多国家仿效学习的对象。日本在TOD模式下，打造了涩谷未来之光、二子玉川综合体等多个知名商业中心。