2 理论机制与研究假设

房地产业的快速发展，使得它一直是个热点话题，不少国内外学者一如既往的给与较大关注。Kim and Coulson(2000)^[6]，Miles(2009)^[7]等都运用计量分析，考察房地产业对美国GDP增长的正向拉动及对宏观经济增长的正向影响。随着房地产业的快速发展，我国房地产业虽然与发达国家还有差距但依然占据基础性的地位（刘水杏，2011）^[8]，房地产业日益成为为国民经济的支柱产业与其他产业之间存在着关联。黄忠华等（2008） ^[9]从区域视角，研究房地产业对我国东、中、西部地区的经济促进作用依次降低。除此外，房地产业能提高制造业的生产效率（冯泰文，2009）^[10]。这些文献，大多是学者们早期从不同角度说明房地产业对整个经济体的正向促进以及对其他产业较强的关联带动效应。