二、“房地产市场健康”的内涵
“健康”一词最早属于医学范畴，逐渐的它运用于描述各领域，例如生态健康、旅游景观健康等，表示其状态是正常且向好的。国内最早将“健康”用于房地产行业是1993年住建部颁布的《关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见》，意见中指出随着房地产市场的快速发展，房地产业出现各种问题，针对房地产市场现存问题，各地政府应完善宏观调控措施，引导房地产健康有序发展；2003国务院发布《关于促进房地产市场健康发展的通知》进行调控，房地产市场健康这一词开始频繁出现在房地产市场的各类研究及政策当中。国内对于房地产市场健康概念没有权威的解释，有关房地产市场健康的含义正在不断的发展完善。国内学者最初对房地产市场健康的研究主要集中在房价收入比、泡沫程度、自然空置率等比较典型的指标上，现在不同学者从多角度多层面区探讨房地产市场整体的协同、均衡与协调。倪鹏飞、晋海鹏、吴伯磊（2008）提出健康的房地产市场就是在规模﹑结构、速度﹑价格方面,房地产市场运行与城市总体经济相互适应和相互促进的状态[3]。
